Concepto.
Proyectos de cambio de uso de local a vivienda en Camas
Proyecto de habitabilidad
Proyectos para cambio de uso de local a vivienda
La licencia de cambio de uso empieza a hacerse especialmente popular entre quienes desean vivir en el centro de las ciudades o tener un inmueble al que sacarle rentabilidad a través del alquiler. Porque en las ciudades la demanda de viviendas para comprar o alquilar es alta y la oferta escasea. De ahí que cada vez más personas se estén decidiendo por la opción de convertir locales comerciales en viviendas.
Pero esto no es algo que pueda hacer el interesado por su propia cuenta, debe tener el permiso del Ayuntamiento del municipio para hacerlo. Para que así a la Administración le conste que hay una vivienda más y aplique sobre ella los impuestos y la normativa correspondiente.
Pero esto no es algo que pueda hacer el interesado por su propia cuenta, debe tener el permiso del Ayuntamiento del municipio para hacerlo. Para que así a la Administración le conste que hay una vivienda más y aplique sobre ella los impuestos y la normativa correspondiente.
¿En qué consiste una licencia de cambio de uso?
Estudio de arquitectos.
La licencia de cambio de uso consiste en modificar de forma permanente la utilidad habitual de un inmueble. Generalmente convertir un local o establecimiento no habilitado como vivienda en una casa, aunque también podría hacerse al contrario y convertir una vivienda en una oficina.
Pasar un local a vivienda implica obtener la licencia de cambio de uso. No tenerla implica que nadie se va a poder empadronar en la dirección del inmueble, y tampoco se expedirá la cédula de habitabilidad, lo que impedirá la contratación de servicios esenciales como la luz, el agua y el gas.
Pasar un local a vivienda implica obtener la licencia de cambio de uso. No tenerla implica que nadie se va a poder empadronar en la dirección del inmueble, y tampoco se expedirá la cédula de habitabilidad, lo que impedirá la contratación de servicios esenciales como la luz, el agua y el gas.
¿EN QUÉ CONSISTE UNA LICENCIA DE CAMBIO DE USO?
Estudio de arquitectos.
La licencia de cambio de uso consiste en modificar de forma permanente la utilidad habitual de un inmueble. Generalmente convertir un local o establecimiento no habilitado como vivienda en una casa, aunque también podría hacerse al contrario y convertir una vivienda en una oficina.
Pasar un local a vivienda implica obtener la licencia de cambio de uso. No tenerla implica que nadie se va a poder empadronar en la dirección del inmueble, y tampoco se expedirá la cédula de habitabilidad, lo que impedirá la contratación de servicios esenciales como la luz, el agua y el gas.
Pasar un local a vivienda implica obtener la licencia de cambio de uso. No tenerla implica que nadie se va a poder empadronar en la dirección del inmueble, y tampoco se expedirá la cédula de habitabilidad, lo que impedirá la contratación de servicios esenciales como la luz, el agua y el gas.
Pasos necesarios para convertir un bajo comercial en vivienda
Procedimiento.
Aunque con carácter general hablamos de la conversión de locales en casas, también es posible el cambio de uso de oficina a vivienda. Los requisitos y los trámites van a ser los mismos.
->Solicitar informe de compatibilidad urbanística
->Pedir permiso a la comunidad de vecinos.
->Solicitar la licencia de obras.
->Solicitar la licencia de cambio de uso.
->Obtención de la cédula de --habitabilidad.
->Trámites registrares y notariales.
->Solicitar informe de compatibilidad urbanística
->Pedir permiso a la comunidad de vecinos.
->Solicitar la licencia de obras.
->Solicitar la licencia de cambio de uso.
->Obtención de la cédula de --habitabilidad.
->Trámites registrares y notariales.
¿CUÁNTO CUESTA UN CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA?
Gestión Integral.
El proyecto de cambio de uso requiere de diferentes trámites administrativos y registrales, así como la elaboración de un proyecto por parte de un especialista. Por tanto, al coste de la obra de reforma hay que sumar:
El precio del proyecto de cambio de uso.
Las tasas municipales correspondientes a cada una de las licencias pedidas (obras, cambio de uso y primera ocupación).
El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
Honorarios del Notario.
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
El precio del proyecto de cambio de uso.
Las tasas municipales correspondientes a cada una de las licencias pedidas (obras, cambio de uso y primera ocupación).
El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
Honorarios del Notario.
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
TIPOS DE CÉDULAS DE HABITABILIDAD
Gestión Integral.
El proyecto de cambio de uso requiere de diferentes trámites administrativos y registrales, así como la elaboración de un proyecto por parte de un especialista. Por tanto, al coste de la obra de reforma hay que sumar:
El precio del proyecto de cambio de uso.
Las tasas municipales correspondientes a cada una de las licencias pedidas (obras, cambio de uso y primera ocupación).
El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
Honorarios del Notario.
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
El precio del proyecto de cambio de uso.
Las tasas municipales correspondientes a cada una de las licencias pedidas (obras, cambio de uso y primera ocupación).
El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
Honorarios del Notario.
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
NUESTRO CONSEJO
Recomendaciones
Si tienes un proyecto que necesit eobra, apertura o actividad. Si se trata de un local considerado como de pública concurrencia también. Si tienes cualquier duda al respecto, nosotros te asesoramos. Y si necesitas finalmente proyecto de obra en vivienda o local, proyecto de apertura o actividad para tu negocio o vivienda, ponte en contacto con nosotros, ya que contamos con un equipo que realiza proyectos de obra para todo tipo de vivienda o local.