Montar una casa rural en Camas

Cómo montar. Cuánto cuesta abrir. Requisitos. Ideas. Maquinaria. Ayudas y subvenciones. Precio de licencia de apertura. Etc.

¿Cómo montar una casa rural en Camas?

Cómo montar negocio

Negocios rentables

Licencia de apertura

Crear empresa

Cuánto cuesta abrir

Ideas de negocios

Traspaso de actividad

Ayudas Subvenciones

Elegir el lugar

Es necesario que la casa se encuentre en un entorno rural o en cascos urbanos de municipios pequeños con ‘X’ número de habitantes, dependiendo de la comunidad autónoma. Pero sin lugar a dudas, los viajeros suelen buscar zonas tranquilas, bien comunicadas y con encanto. Si además de eso está cerca de lugares con valor histórico y cultural, o actividades en contacto con la naturaleza, el atractivo de la casa se multiplicará.
Todo depende de la comunidad autónoma donde se quiera situar la casa. Según el INE, Castilla y León es el destino preferido por los turistas con 178.141 pernoctaciones en diciembre, seguido por Cataluña y Castilla-La Mancha. Canarias alcanza el mayor grado de ocupación con un 36,7% de plazas ofertadas y en lo que a zonas turísticas se refiere, Pirineos y El Parque Natural de la Corona Forestal son los destinos preferidos.

Requisitos

Aunque la legislación cambia en cada comunidad autónoma, los requisitos suelen ser parecidos. En cualquier caso, es recomendable consultar las condiciones necesarias en cada zona según el interés que se tenga.

Tomando como referencia la Comunidad de Madrid, las casas rurales deben tener un encargado o responsable que se ocupe de facilitar el alojamiento y resolver los problemas que le vayan surgiendo al cliente antes y durante su estancia. En este caso, el propietario de la casa podría ejercer este rol, lo que a su vez generará seguridad para los clientes y serviría para garantizar el buen estado de la instalación.
Además, aparte de contar con ciertas instalaciones y mobiliario, los establecimientos tienen que tener un mínimo de cuatro plazas y un máximo de 20.

Las instalaciones

Aunque de primeras parezca algo tedioso, disponer de todas las instalaciones y el mobiliario necesario para cumplir con los requisitos de una casa rural puede llegar a ser lo más divertido. No es difícil despertar la creatividad de cualquiera para decorar una habitación. Con ventilación directa al exterior, 2,5 metros de altura y 11 y 7 metros cuadrados para una habitación doble e individual (respectivamente), el cuarto debe disponer de una cama acorde al tamaño de la habitación, una mesita de noche, una silla y un armario.

También existen ciertas directrices en cuanto al cuarto de baño, que debe situarse próximo a las habitaciones y contar con ventilación directa al exterior. Además, la cocina tiene que estar equipada con un extractor, un frigorífico y dos fuegos.
Agua potable caliente y fría, energía eléctrica, recogida de basuras, calefacción, ropa de cama y baño, menaje y otro tipo de servicios son otros requisitos necesarios.

Permisos y licencias

Esta parte del proceso dependerá sobre todo del estado de la casa. ¿Se ha construido de cero? ¿es heredada? Si es comprada, ¿necesita reformas? En este último caso, habría que pedir permisos al ayuntamiento correspondiente y, si es una obra importante, se necesitaría un visado del Colegio de Arquitectos. Por otro lado, si lo que se quiere es comprar una casa, BBVA cuenta con un simulador de hipotecas para tener una idea de su coste a largo plazo.

En cualquier caso, la persona encargada deberá convertirse en una persona jurídica y dar de alta la casa en Hacienda catalogándola como alojamiento rural. Una vez se tenga todo listo para poner en marcha el negocio, solo quedaría conseguir la licencia de apertura del mismo ayuntamiento y pagar las tasas que correspondan.

Internet puede ser un gran aliado
La casa ya está lista, en medio del campo, cerca de actividades en contacto con la naturaleza y con unas habitaciones cómodas y vistosas. Aun así, de nada sirve tenerla en perfectas condiciones si no se da a conocer.

Para mejorar las características y atractivos de la casa, es recomendable y muy enriquecedor completar la estancia de los clientes con nuevas experiencias, como ofrecer actividades de senderismo o rutas gastronómicas. La mejor solución sin duda sería hablar con los bares y restaurantes de la zona o los centros de información turística cercanos.

Aun así, la mayoría de la gente busca alojamiento vía internet. Por eso mismo, registrar la casa en portales como Escapada Rural, Toprural, Clubrural, casasrurales.net, TusCasasRurales.com, Sensación Rural, o las multinacionales Airbnb o Booking puede ayudar bastante a dar visibilidad al negocio.

Personal

El personal necesario para una casa o alojamiento rural depende de muchos factores. En el caso de casas rurales hablamos de las plazas de la casa, la modalidad (de uso exclusivo, es decir, alquiler por habitaciones, o de uso compartido, es decir, alquiler completo de la casa), la oferta o no de restauración (en este caso hay que saber si la normativa nos obliga a ofrecer como mínimo desayuno o no), la tecnología disponible para la apertura de habitaciones…

En el caso de albergues, hostales, incluso de hoteles rurales, hablamos principalmente del número de plazas y de la oferta de restauración.

Inicialmente hay que pensar en la llegada y salida de los clientes y, por tanto, en la disponibilidad para recibirlos y despedirlos (importante para recibir el pago de los servicios si no lo han efectuado previamente a la estancia).

Las horas de llegada suelen ser por la tarde/noche, y además de la atención al cliente (indicar la situación de la habitación, las zonas comunes, uso de cocina y enseres, uso de la calefacción y/o aire acondicionado) hay que tener en cuenta que debemos tomar datos de los clientes (nombres y apellidos, datos del DNI o pasaporte) para rellenar las hojas de registro de los huéspedes que, además de necesitarlos para enviarlos a la guardia civil o policía, nos pueden servir en un futuro como herramienta para envío de ofertas, promociones, descuentos o recordatorios de futuras estancias. La hora de salida suele ser por la mañana o hacia el mediodía.

Por último, hay que saber que se deben lavar las toallas y las sábanas y limpiar las habitaciones y la casa. Aunque lo primero no se trate de “personal” propiamente dicho, sí que hay que tenerlo en cuenta cuando la opción es contratar a alguien para realizar las funciones de entrada y salida de los clientes (check-in, check-out), puesto que podemos añadir a esas funciones el lavado de la ropa (a tener en cuenta que la mayoría de normativa en caso de uso compartido exige y/o sugiere la existencia de una lavadora para uso de los clientes), e incluso la limpieza de la casa (para ello, existen ratios dentro de la hostelería en base a la experiencia en los que apoyarnos para estipular el tiempo necesario de limpieza de una habitación).

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